Frontal Trust refuerza oferta de inversiones extranjeras con fondo inmobiliario en EEUU

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El portafolio de este vehículo de inversión será más diversificado que las propuestas anteriores de Frontal Trust. Al igual que los otros dos fondos que invierten en inmuebles estadounidenses, la gestión se hará en conjunto con EverWest, una firma especializada en inversiones inmobiliarias. Sin embargo, mientras que los vehículos anteriores se concentraron en invertir en oficinas, el target de activos de este fondo también incluye el sector industrial y viviendas.

A nivel geográfico, las opciones que barajan junto a EverWest abarcan grandes ciudades de EEUU como Seattle, Boston, Austin, Los Angeles, Nueva York, Miami y San Francisco, entre otras.

Además, será un fondo de mayor tamaño. “Esperamos comprar por lo menos cinco activos. Para eso tendríamos que levantar alrededor de US$ 50 millones”, explica Fuenzalida, mientras que los otros dos fondos tienen un patrimonio de en torno a US$ 26 millones cada uno.

El corazón del nuevo fondo de Frontal Trust –que actualmente está en la etapa de determinación de las políticas de inversión– es la estrategia value add, que consiste en comprar activos que requieren mejoras, como cambios de infraestructura o de estructura comercial y repararlos para después venderlos más caros.

La base de inversionistas a las que será ofrecido el fondo es variado, pero el ejecutivo indica que se enfoca principalmente estará destinado a personas con por lo menos US$ 50 mil para invertir.

Sobre los plazos, espera poder lanzar el fondo en los próximos meses. Fuenzalida dice que la meta es adquirir el primer activo en abril de este año, por lo que estarían terminando el roadshow del vehículo en marzo de este año.

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