Las ventas de terrenos en 20 importantes ciudades de China bajaron 5% en marzo en comparación al año anterior, la mayor caída en un año, de acuerdo a datos de la Corporación de Información de Bienes Raíces de China recogidos por Bloomberg. El valor de los terrenos vendidos en las ciudades más pequeñas cayó 27% el mes pasado, de acuerdo a SouFun Holdings, dueño del sitio web más grande de propiedades en China. Esto se compara con el declive de 11,8% incluido en el último presupuesto.
La tendencia es compleja, ya que según una muestra extraída de administraciones provinciales y municipales e incluida en la última auditoría nacional, en diciembre, revela que los gobiernos locales han garantizado con estos terrenos el pago de 37% de sus deudas, una proporción equivalente a US$ 560 mil millones.
A nivel nacional, además, las ventas de terrenos aportaron 61% de los ingresos de las provincias el año pasado.
Si las autoridades locales no logran encontrar nuevas fuentes de ingresos, aumentará el riesgo de impagos y la inestabilidad financiera que pone un freno en la expansión económica ya proyectada para este año al ritmo más lento desde 1990.
Algunas ciudades ya están planeando revertir los controles implementados previamente para hacer que el precio de las viviendas sea más asequible o dar beneficios de residencia para compradores de afuera de la ciudad, publicó un periódico estatal.
El debilitamiento se suma a la urgencia de expandir el mercado de bonos municipales para que los gobiernos regionales puedan vender deudas al público en lugar de hacerlo por medio de corporaciones extrapresupuestarias.
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