EE.UU: precio de viviendas baja 16,9% anual en grandes ciudades

El precio de la vivienda en las diez mayores ciudades en Estados Unidos bajó un 16,9% en los últimos doce meses, su mayor caída anual en 21 años, según el índice Case-Shiller, elaborado y difundido hoy por Standard & Poor's.

Desde que la agencia de evaluación de riesgo empezó a elaborar ese índice en 1987, nunca antes se había registrado un descenso anual tan pronunciado.

En las veinte principales ciudades del país, el descenso del precio de las viviendas fue del 15,8% entre los meses de mayo de 2007 y 2008, lo que también supone la mayor caída desde que se amplió el alcance del índice Case-Shiller en 2000.

Con respecto a abril, los precios descendieron un 0,9% en las veinte principales ciudades y un 1% en las diez mayores del país.

Así, el precio de la vivienda acumula 22 meses consecutivos de descensos con respecto al mes anterior.

"Desde agosto de 2006, no ha habido un solo mes en el que hayamos visto alzas de precios en conjunto", señaló a través de un comunicado el presidente del comité de índices de Standard & Poor's, David Blitzer.

Blitzer destacó que el llamado "cinturón del sol" de EE.UU., con Miami, Tampa, Phoenix, Las Vegas, San Diego y Los Ángeles a la cabeza, fue el que protagonizó los grandes "booms" del mercado inmobiliario y "ahora sufre las mayores caídas" de precios.

Por ejemplo, los precios en Las Vegas han bajado un 28,4% en mayo, con respecto al mismo mes del año anterior, en Miami un 28,3%, en Phoenix un 26,5%, en Los Ángeles un 24,5% y en San Diego un 23,2%.

La ciudad de Nueva York tampoco fue inmune a la crisis inmobiliaria, con un descenso anual del 7,9%, mientras que en Washington la caída fue del 15,4%.

En cambio, Charlotte (-0,2%), Dallas (-3,1%) y Denver (-4,8%) fueron las tres grandes ciudades estadounidenses que registraron un menor descenso anual del precio de la vivienda en mayo.