EE.UU.: ventas de casas usadas aumentan un 12% en diciembre

Las ventas de casas usadas en Estados Unidos aumentaron un 12% en diciembre y llegaron a una tasa anualizada de 5,28 millones de unidades, la más alta desde mayo, informó hoy la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.

Pero si bien los datos muestran condiciones propicias para una reactivación del negocio inmobiliario, las ventas de diciembre pasado fueron un 2,09% menores que las de diciembre de 2009.

En todo el año 2010 fueron de 4,91 millones de unidades, un 4,8% menos que en 2009 y la cifra más baja desde 1997.

El aumento de ventas en diciembre refleja la prisa por comprar con bajos tipos de interés, antes de que la reactivación económica iniciada hace siete meses acabe por encarecer el precio del dinero.

La agencia hipotecaria paraestatal Freddie Mac informó hoy que la tasa promedio de interés fijo en hipotecas de 30 años disminuyó a 4,77% en la semana que terminó el 6 de enero, esto es 8 décimas de punto porcentual menos que en la semana anterior. Un año atrás la tasa promedio era del 5,09%.

El mercado inmobiliario estadounidense está todavía inundado de propiedades a la venta, tanto por la cautela de los compradores como por el incremento continuo de las ejecuciones hipotecarias que añaden casas al inventario de los bancos.

Según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces, en diciembre el inventario sumaba 3,55 millones de casas lo cual equivale a 8,1 meses de suministro al ritmo de ventas en ese mes. En noviembre el inventario alcanzaba para 9,5 meses.

El precio medio de la casa usada disminuyó un 1% en diciembre y se ubicó en los US$ 168.800, el más bajo desde febrero.

En todo el año pasado los precios subieron un 0,3% a un promedio de US$ 173.000, muy por debajo del promedio de US$ 198.100 en 2008, y el de US$ 219.000 en 2007.