Plan de Evergrande para vender división de servicios inmobiliarios fracasa ad portas de fecha tope pago de bonos

El desarrollador inmobiliario chino Evergrande dijo este miércoles que la venta de su unidad de servicios inmobiliarios -que estaba en negociaciones desde hace días- colapso, lo que ha intensificado la presión sobre el grupo a solo dos días de que venza el plazo para pagar oficialmente su deuda.

La firma estaba en conversaciones para vender el 50,1% de Evergrande Property Services Group a Hopson Development Holdings por 20.000 millones de dólares de Hong Kong (US$ 2.600 millones), pero no llegaron a puerto, según se desprende de documentos presentados hoy.

Evergrande, la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo con más de US$ 300.000 millones en pasivos, se ha visto envuelta en una crisis de liquidez que ha provocado la preocupación mundial por el deterioro de la salud del vasto sector inmobiliario de China.

Las acciones del grupo y su unidad de servicios inmobiliarios, que también cotiza en Hong Kong, se han paralizado durante gran parte de octubre desde que Evergrande adelantó que podría poner a la venta la división. Tras el fracaso, solicitó que la negociación de sus acciones se reanude este jueves.

La escalada de la crisis ha llevado a Evergrande a perder una serie de pagos de intereses a los tenedores de bonos internacionales. El pago inicial atrasado el 23 de septiembre desencadenó un período de gracia de 30 días, que finaliza este sábado, antes de que se declare un incumplimiento formal. Evergrande se apresuró a vender activos, pero muchos esperan que requiera una de las reestructuraciones más grandes en la historia corporativa de China.

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Desde sus pagos fallidos, los pares de Evergrande, incluidos el desarrollador de lujo Fantasia y Sinic Holdings, han incumplido con bonos por valor de US$ 206 millones y US$ 246 millones respectivamente, mientras que los rendimientos de los prestatarios chinos más riesgosos en los mercados de bonos asiáticos se han disparado a su nivel más alto en más de una década.

El Banco Popular de China rompió el silencio respecto de esta crisis por primera vez la semana pasada, diciendo que los efectos secundarios eran "controlables" y culpando a la empresa por sus problemas.

Los datos económicos de esta semana mostraron que la industria inmobiliaria de China se contrajo en el tercer trimestre interanual, mientras que las ventas de viviendas nuevas en 70 ciudades en septiembre cayeron en comparación con el mes anterior por primera vez desde 2016.