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REGÍSTRATE AQUÍPor: Juan Manuel Villagrán S.
Publicado: Viernes 2 de enero de 2015 a las 05:00 hrs.
PatagonLand tiene dos nuevos proyectos de strip centers.
Hernán Ramírez, gerente de desarrollo comercial de la administradora de fondos ligada a los empresarios José Antonio Rabat, José Luis Délano, Jaime Iglesis, Cristián Boetsch, Michael Grasty, Alejandro Quintana, Guillermo Quintana y Arturo Majlis, comenta que éstos estarán ubicados en Maitencillo y Los Ángeles.
El de Maitencillo requerirá una inversión de 300.000 UF (US$ 12,1 millones), tendrá como tienda ancla un local de mejoramiento del hogar y otros locales comerciales.
En Los Ángeles, instalarán un strip center con supermercado y locales comerciales. La inversión será de 240.000 UF (US$ 9,7 millones).
"Nuestra estimación es que estos dos últimos Strip entrarán en operaciones el primer semestre del 2016", proyecta Ramírez.
En proyectos de desarrollo para renta, sumando Maitencillo y Los Ángeles, PatagonLand acumula en su portafolio 1.000.000 UF en activos.
Actualmente PatagonLand cuenta con tres strip centers en los cuales han invertido US$ 20 millones.
Uno inaugurado en Concón en enero de 2014, y que tiene un local de Tottus como ancla y 35 locales comerciales arrendados en un 85%, más otros dos en construcción: Copiapó y Osorno. En ambos el ancla es una estación de servicio Petrobras y tienen cerca de 1.000 metros cuadrados construidos.
"En strip centers creemos que hoy se presentan buenas oportunidades en regiones, porque es posible encontrar terrenos a buenos precios y socios comerciales para las tiendas anclas que aún tengan en su mira la expansión regional", indica Ramírez.
Al concretar la transacción, entraría entre los principales 10 actores de la industria local. Desde el sector aseguraron que se trataría de un movimiento de consolidación en medio de los recientes cambios regulatorios y de la presión en los costos operativos.
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