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Publicado: Miércoles 26 de febrero de 2014 a las 05:00 hrs.
Por Peggy Sito
La inversión extranjera de China en el mercado inmobiliario extranjero creció a más de US$ 8 mil millones el año pasado, de US$ 2 mil millones en 2012, y la ola de compras ha empezado a extenderse desde las ciudades de entrada a las secundarias, señaló la consultora de propiedades CBRE.
Christopher Ludeman, presidente global de mercados de capital en CBRE, dijo que los compradores chinos apuntaban a bienes raíces grandes, de arriendo duradero y calidad en las mejores ciudades del mundo. Pero explicó que algunos desarrolladores de propiedades ahora estaban involucrados en grandes proyectos de construcción, como la inversión de US$ 1.000 millones de Greenland en un desarrollo de uso diverso en el centro de Los Angeles.
Ludeman acotó que mientras la inversión fuera de China continuará, el patrón de compra se ha modificado.
Los inversionistas chinos aún se enfocan en lo que llaman las ciudades entradas, pero han empezado a probar las ciudades secundarias como Sidney en Australia. Podrían ir a Frankfurt y Munich en Europa o a Houston, San Francisco y Seattle en EEUU, sectores que han aumentado su población de estadounidenses asiáticos. Las inversiones en 2013 involucraron propiedades comerciales y estuvieron en cerca de US$ 10 millones, según datos de CBRE y Real Capital Analytics.
El ejecutivo destacó los atractivos que ofrece Chile en minerales críticos, energía y agroindustria. A nivel local, la firma legal concentra su actividad en transacciones, tax, arbitraje y resolución de disputas.
La última edición de la Enadel identificó las dificultades para concretar las contrataciones. Falta de competencias técnicas y socioemocionales lideran las barreras detectadas.
Desde que inició la crisis, las aseguradoras han perdido 830 mil beneficiarios y ahora están revirtiendo la tendencia y saliendo a recuperar pacientes. Enfrentan una cartera más envejecida, pero se apalancan por un escenario más estable post Ley corta y un menor uso de licencias médicas.
Este martes se realizará una junta de acreedores para elegir a una firma para mandatar la venta. Hasta fines de la semana pasada, Landmark Alantra habría presentado la única oferta.
La consultora estimó que las medidas de la MK4 impactarían en los dividendos y en la amplitud de la capacidad de compra de las familias. Al igual que la CChC, valoró los incentivos al ahorro para el pie y el fortalecimiento del financiamiento de largo plazo.
Solo en la comuna de Santiago existen 1.357 inmuebles de conservación histórica y 18 zonas de conservación histórica, activos que podrían beneficiarse de procesos de reconversión y revitalización urbana.