Internacional
Londres es la ciudad europea más atractiva para inversiones inmobiliarias
Después de que sus precios hayan registrado el mayor descenso de las dos últimas décadas.
Por: | Publicado: Lunes 1 de febrero de 2010 a las 08:40 hrs.
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El centro de Londres, el mercado más caro del mundo en lo que refiere a ariendo de oficinas, es el lugar más atractivo para las inversiones inmobiliarias después de que sus precios hayan registrado el mayor descenso de las dos últimas décadas, según se desprende de un estudio realizado por PricewaterhouseCoopers.
La debilidad de la libra esterlina y la caída de los precios permitió a Londres superar tanto a la ciudad alemana de Munich, que logró el primer puesto dentro de este mismo estudio, como a Hamburgo y a Paris, que lograron el segundo y el tercer puesto de la escala.
Aparte de estas ciudades, la consultora, junto con el Urban Land Institute, incluye en su estudio a otros 23 centros urbanos.
Los precios en las oficinas del centro de Londres cayeron un 50% en los dos últimos años hasta julio, más que en la mayoría del resto de ciudades europeas. La capital británica se ha convertido en la más atractiva para las inversiones extranjeras a consecuencia de la depreciación del 25% que ha sufrido la libra respecto al resto de divisas. De modo que el valor de las propiedades inmobiliarias destinadas a oficinas aumentó un 4,4% en los últimos cuatro meses de 2009, según datos de Investment Property Databank (IPD).
"Lo peor podría haber terminado y Londres ha pasado el fondo de la crisis", según ha indicado en una presentación en Londres John Forbes, responsable del sector inmobiliario para Europa de PriceWaterhouseCoopers. "Hay preocupaciones sobre los activos de mayor calidad con buenos inquilinos, se está desarrollando una burbuja".
Las ventas de oficinas en el centro de Londres totalizaron 60.000 millones de libras (unos US$ 95.865,6 millones) en la segunda mitad de 2009, según IPD, más del doble que en los seis meses anteriores.
