El centro de Londres, el mercado más caro del mundo en lo
que refiere a ariendo de oficinas, es el lugar más atractivo para las
inversiones inmobiliarias después de que sus precios hayan registrado el mayor
descenso de las dos últimas décadas, según se desprende de un estudio realizado
por PricewaterhouseCoopers.
La debilidad de la libra esterlina y la caída de los precios
permitió a Londres superar tanto a la ciudad alemana de Munich, que logró el
primer puesto dentro de este mismo estudio, como a Hamburgo y a Paris, que
lograron el segundo y el tercer puesto de la escala.
Aparte de estas ciudades, la consultora, junto con el Urban
Land Institute, incluye en su estudio a otros 23 centros urbanos.
Los precios en las oficinas del centro de Londres cayeron un
50% en los dos últimos años hasta julio, más que en la mayoría del resto de
ciudades europeas. La capital británica se ha convertido en la más atractiva
para las inversiones extranjeras a consecuencia de la depreciación del 25% que
ha sufrido la libra respecto al resto de divisas. De modo que el valor de las
propiedades inmobiliarias destinadas a oficinas aumentó un 4,4% en los últimos
cuatro meses de 2009, según datos de Investment Property Databank (IPD).
"Lo peor podría haber terminado y Londres ha pasado el
fondo de la crisis", según ha indicado en una presentación en Londres John
Forbes, responsable del sector inmobiliario para Europa de
PriceWaterhouseCoopers. "Hay preocupaciones sobre los activos de mayor
calidad con buenos inquilinos, se está desarrollando una burbuja".
Las ventas de oficinas en el centro de Londres totalizaron
60.000 millones de libras (unos US$ 95.865,6 millones) en la segunda mitad de
2009, según IPD, más del doble que en los seis meses anteriores.
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