El plan trazado para focalizarse en activos de alto potencial que delinearon Grupo Patio y LarrainVial para el ex fondo de Rentas inmobiliarias de Aurus, está dando un nuevo paso. Esto, porque la sociedad comenzó a recibir ofertas por un paño de corte industrial ubicado en Quilicura, en Eduardo Frei Montalva 9.871.
El lugar tiene 27.000 m2 y está ubicado en la Panamericana Norte, a 430 metros al norte del sector Buenaventura, donde se ubican una serie de outlets. El proceso fue encomendado por el Fondo LV-Patio Renta Inmobiliaria I a JLL y ya ha recibido 10 muestras de interés. El plazo para recibir ofertas se extenderá por este mes.
En el agente inmobiliario apuestan a que la escasez de terrenos de corte industrial de gran magnitud, en un mercado donde la vacancia de este tipo de activos va a la baja -5,5% el primer semestre- sea un driver en la venta, cuyo precio está fijado en US$ 6 millones (5,5 UF/m2). Esto, además, en un contexto donde hay una serie de empresas como CCU, SigdoKoppers, Walmart y Gerdau Aza, que tienen presencia en la zona.
“Es un activo que destaca tanto por su ubicación estratégica como por la variedad de usos que se le pueden dar, entre ellas actividades productivas y de bodegaje, que en muchos casos se complementan con oficinas corporativas de gran presencia, además de la zona de outlets que se concentra en torno al eje San Ignacio-Buenaventura”, dijo Felipe Larroulet de JLL.
De concretarse, será el segundo activo del que se desprenda el Fonto LV-Patio Renta Inmobiliaria I, después que en octubre vendiera un edificio en Providencia por unos US$ 8 millones.
En febrero se aprobó el traspaso a Grupo Patio y LarrainVial del ex fondo de Aurus, lo que les permitió administrar activos por unos US$ 300 millones, de los cuales ahora están focalizándose en los con rentas core y core plus (sus ubicaciones con más retorno).
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