Mercados
Sector inmobiliario eleva presencia en inversiones de aseguradoras a 12,7%
Inversión en bienes raíces de compañías de vida alcanza los US$ 5.929 millones.
Por: Equipo DF
Publicado: Martes 18 de diciembre de 2012 a las 05:00 hrs.
Pese a las alarmas de burbuja inmobiliaria, el sector asegurador sigue viendo en dicho segmento un nicho atractivo a la hora de invertir.
Así lo demuestran las cifras entregadas por la Superintendencia de Valores y Seguros, las cuales muestran que a septiembre las inversiones de las compañías de vida en el rubro inmobiliario alcanzaron los US$ 5.929 millones. Esto no sólo corresponde a un alza de 11% en comparación con diciembre de 2011, sino que además refleja un incremento en la participación del segmento inmobiliario dentro del total de las inversiones de las compañías de seguros de vida, consolidándola como el segundo más importante después de la renta fija (68,4%).
El peso del sector inmobiliario
De este modo, las inversiones en bienes raíces y en leasing de bienes raíces de las aseguradoras muestra una tendencia al alza en los últimos cuatro años. Si en 2008 éstas correspondían a un 10,67% de las inversiones totales de las compañías, a septiembre esta participación llegó a 12,7%.
De acuerdo a Gonzalo Neculmán, de la clasificadora Humphreys, este incremento tendría directa relación con el crecimiento que ha mostrado la prima de rentas vitalicias. “Como ese es un producto de largo plazo, lo que tienen que hacer las compañías es invertir a largo plazo, y la inversión inmobiliaria les da esa posibilidad, les sirve para lograr los calces que necesita la renta vitalicia”, señala.
Y en el sector confían en que el inmobiliario seguirá siendo un segmento seguro a la hora de invertir. “No somos de la opinión que exista una burbuja inmobiliaria, fundamentalmente debido a que los precios en Chile están alineados con los de países equivalentes en términos de ingreso per cápita y de disponibilidad de suelo”, dice Andrés Lehuedé, vicepresidente corporativo Cruz del Sur. Sin embargo, el ejecutivo sí reconoce que se han contraído las rentabilidades asociadas a ciertos segmentos, como el de oficinas tipo A.
En el caso de las inversiones de seguros generales, éstas llegaron a los US$ 1.932 millones a septiembre, un 5,6% más respecto del trimestre anterior.
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